美国最大的科研园区 - 北卡三角研究园

项目概况

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谈到科技园区,不少人会自然而然地想到硅谷,其实,北卡罗莱纳州三角研究园区,因为其规模与政府主导因素,更值得我们借鉴。

三角研究园是卡罗莱纳州政府为改变本地区的落后面貌,作为一项经济发展计划开始创建的。当时,北卡罗莱纳州主要是为了升级产业结构、吸引高技术公司进入该州,以便增加就业机会,振兴该州经济。

园区占地约7000英亩(28平方公里),是个8英里长、2英里宽的狭长地带。

它是美国持续运营时间最长的研究园,在上世纪50年代开始建设,

也是美国规模最大科研性园区,入驻公司超过260家,拥有近5万个高技术就业岗位,诞生了约3300项专利:

研发办公及商务功能的建筑面积近210万平方米,此外,还有餐饮、零售及居住功能等生活方式配套。同时,它也是美国历史上在科技园区领域PPP实践的典范。

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大学锚点

北卡三角研究园坐落在美国东海岸北卡罗来纳州充满活力的研究三角区(Research Triangle Region)的核心地带。

RTP产业集群的发展与区内大学关系密切,其重点产业方向与园区内三所标志性大学(杜克大学、北卡大学教堂山分校、北卡州立大学)的研究优势相契合。产业包括:生命科学(45%),信息技术(17%),专业商业服务(11%),清洁能源(3%),教育机构(2%)等.

园区内创新机制发达,产学研网络活跃,各类知识资源的叠加效应催生了成为技术支撑的多元化劳动力,带动地区知识型经济的发展。

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政府的关键性作用

作为北卡罗莱纳州摆脱50年代落后产业结构的核心项目,RTP的发展历程中,政府起到了关键作用,为大学及入驻企业提供了极大支持。

园区最初的建设投资主要来自联邦政府与北卡州政府,州政府对园区附近的大学,园区内的基础设施、孵化器、非营利机构等进行了大量的投入。州政府除了是北卡罗莱纳州立大学的研发经费提供者外,对非州立的杜克大学、北卡罗莱纳大学也进行了大量的资助。

北卡州政府对到园区开业的企业提供10万到50万美元的低息贷款,贷款的期限长达7年,贷款年利率仅为政府债券利率的一半或为固定的5%。为帮助一些新创小型科研机构开展业务,政府下属的小企业管理局还向在园内开业的小企业提供贷款担保及其他金融业务。

 

03

复合功能规划

以复合功能的“园区中心区”为核心,研发机构、休闲场地错落有致,南部还有较为集中的自然保护区。

04

绿色设计

建筑是园区价值观的体现,每一栋建筑都在彰显一种生活方式。

RTP园区一直致力于自然环境的保护,作为园区品牌的打造,其新总部大楼的建设更是起到杰出的表率作用,

RTP总部大楼既是三角研究园基金会行政办公室所在地,又是RTP各业主及各入驻企业、大学、机构等的聚集中心。其可持续环保设计理念主要体现在建筑材料上,如:

采用可回收铜板、地方产砖块等环境友好型材料

白色TPO(热塑性聚烯烃 )高反射膜房顶持续散热,提高空调性能。

低流量供水装置更加节水

选用本土植物的节水绿化减少热岛效应

白天采光覆盖大楼的75%

节能窗阻挡热量,保持空调房间的密封性

室内墙板由可再生玉米壳制成

最小化外部照明以抵御光污染

 

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成熟运营 - 以孵化器为代表

RTP共有6个孵化器,其中最为核心的是由三角研究园基金会所创立的园区研究中心( Park Research Center )。园区研究中心拥有13幢建筑,这里是创业阶段的高技术公司集中的地区,园区研究中心的租金优势明显,此外,还提供综合性的各类配套设施及行政服务支援。

园区内以“园区研究中心”为代表的孵化器经验丰富、运作成熟,促进园内创业企业持续不断发展。

在园内众多经验丰富、运作成熟的孵化器的支援之下,RTP的创业企业持续不断发展,成为带动园区的创新发展,乃至地区产业升级发展的重要力量。

当然,RTP的园内科研交流活动、综合配套的运营等都做得非常成功,这与其管理运营模式密不可分。比如下面可见园区内的活动表,活动高质且密集 。