昆山花桥金融园

项目概况

  • 地址: 昆山,中国
  • 时间: 2012
  • 规模: 150,000 m2
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昆山花桥金融园位于江苏省昆山花桥商务城内。昆山位于长三角都市圈核心的第一圈层,承接上海产业转移,与上海一体化发展,是国内重要的先进制造业和现代服务业的示范城市。花桥国际商务城作为江苏东大门,上海辐射第一级,全力打造江苏省国际服务外包示范基地和国家级金融外包示范区。

设计原则

昆山花桥金融园将可持续发展的理念融入园区建设,在规划设计、园区建设、使用和终结的全生命周期内关注其发展兼容性,减少自然资源的消耗和对自然界的负面影响,实现高复合、花园式的绿色园区。

产品示范:利用建筑的模块化实现功能的兼容。以最基本的建筑模块衍生出类型多样的办公产品及富有韵味的办公院落,以充分满足不同企业的需求。

形象示范:延续传统园林空间的布局,设置园中园的办公院落。以层次丰富的建筑空间组合,形成理想的交流场所。

生态示范:在整个设计中采用多项生态节能措施,将园区打造成为国家三星级绿色建筑示范园区。 

项目从实现长远的功能发展、降低建筑能耗出发,以创造多样化的、“园中园”的办公环境作为园区设计的核心理念,整体打造一个高复合、花园式、生态型三位一体的现代办公园区。

高复合的园区功能

项目以“一心、一带、两院、五区”的规划结构,被划分为五大功能区:南北办公区、滨水休闲区、服务区和体育公园区。

服务区内设置有会议及展览、酒店式公寓及其他配套设施,可满足产业园内的会议、接待等各种服务要求,赋予产业园区以城市的生活品质,打造一站式的商务服务及高品质的生活化配套设施。

从独立办公庭院到中央共享院落,从服务中心到南北办公区,从企业会所到运动公园,无处不体现“系统共享”理念,展现了现代园区深刻的人文关怀。 

花园式绿色环境

总体布局通过建筑及建筑组团的围合形成不同层级的相对安静的内部景观庭院。通过合理调整建筑朝向和各栋之间的错落关系,有效引入自然风,使每栋建筑都能拥有较好的景观、日照和通风效果。

对于周边水系,通过景观的融合实现了最大程度的保留。北侧沿水布置部分底层配套用房,形成舒适的滨水休闲区。围绕南北地块的水系同时也起到调节区内小气候的辅助作用。在满足功能上需求的同时,节约了土地资源,同时形成大面积的生态景观绿地。

在停车与人行系统的设置上,创造步行友善的道路交通体系,机动车道沿周边布置,减少对内部步行交通的影响,实现人车分流。 

兼容多变的产品模式

项目主要建筑被设计成不同类型的空间单元模块,通过对最基本的单元模块进行排列组合,营造出各种适合不同需求的建筑空间及功能平面,从而达到“可分可合”的灵活性布局,适应不同企业的不同空间需求,创造出具有高适应性的空间产品。同时,通过模块的围合形成不同的建筑院落空间,实现办公休闲两相宜。

绿色建筑

规划通过多方面的绿色节能技术,赋予园区完善、细微、人性化的办公环境。

室外环境

项目运用生态原理在创造优美公园式办公环境的同时,增加屋顶绿化并改善植物品种和种植面积来改善局部小气候。透水地砖面积的增加,使地下水的循环得以保持平衡。 

能源利用

室外采用高效的外墙保温和外遮阳系统,室内采用能量回收的新风系统,以地源热泵系统作为集中空调冷热源,并利用太阳光转电供景观照明。 

水源利用

确定人均用水指标,采用雨水回收技术并避免管网漏损,用节水器具作为办公园区景观绿化用水的水源。 

材料利用

采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系,建筑结构材料采用高性能、高强度的材料及可循环再生材料。填充墙等其他建筑材料在最大范围内采用可循环材料,景观小品也充分利用可再生材料。 

室内环境

通过科学设计使得办公空间获得良好的自然采光和通风,用固定及电动百叶等高效的外遮阳措施,保持室内适宜温度,并使外遮阳与建筑立面一体化。